Traumhaft angelegte Villa mit Ferienvermietungslizenz

Investoren und Renditejäger aufgepasst – hier vereinen sich mediterranes Wohngefühl, Meeresnähe und gesicherte Einnahmen!

Diese wunderschön angelegte und äußerst gepflegte Villa mit gültiger Ferienvermietungslizenz befindet sich in privilegierter Lage in der Nähe von Cala Figuera, nur wenige Minuten von den traumhaften Badebuchten Cala Mondragó und Cala S’Amarador entfernt.

Auf etwa 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Anwesen fünf großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Das helle und offene Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate, vollständig ausgestattete Küche auch kulinarisch keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dank der neuwertigen Ölzentralheizung, einer Klimaanlage warm/kalt, eines gemütlichen Kamins sowie einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ist dieses Haus ganzjährig bestens nutzbar – sowohl privat als auch gewerblich.

Das ca. 1.250 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einem großzügigen 10 x 5 m Pool, mehreren überdachten und offenen Terrassenflächen sowie einer Außenküche, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrunden.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick – sie bietet nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weiteren Ausbau, denn ein Erweiterungsentwurf wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt.

Die Villa überzeugt durch eine nachweislich starke Auslastung mit vielen Stammgästen und garantiert damit eine attraktive Rendite – ein ideales Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Insel!

Die Wohnfläche (ca. 220 m²) teilt sich auf in:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Komplett ausgestattete Küche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (2 Bäder en suite)
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum

Ausgestattet ist diese tolle Villa mit:
- Dachterrasse (ca. 120 m²)
- Zentralheizung (Öl)
- Klimaanlage w/k
- Kamin
- Solarthermie (Warmwasser)
- Telefonanschluss
- Sat-TV
- Insektenschutz
- Doppelt verglaste PVC Fenster
- Alarmanlage
- Einbauschränke
- Möblierung

Der Aussenbereich bietet:
- Pool (10 x 5 m)
- Großer Bereich an Terrassen (überdacht/unüberdacht)
- Garage
- Carport
- Außenküche mit Ofen
- Angelegter Garten